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全國首創(chuàng) ▏廈門買綠建業(yè)主可享契稅補貼

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廈門市購買綠色建筑可享契稅補貼。

只要在2014年1月1日前取得民用建筑用地按綠色建筑標準建設、取得綠色建筑運行標識建設單位，及購買該綠色建筑（住宅）業(yè)主，就有資格獲得獎勵，并據(jù)綠色建筑不同“星級”，進行不同金額獎勵。

建設單位和業(yè)主都可得獎勵

此次綠色建筑財政獎勵的發(fā)放中，購房業(yè)主、建設單位均獲得一定獎勵。

據(jù)《廈門市綠色建筑財政獎勵暫行管理辦法》，住宅建筑面積部分財政獎勵標準為45元/㎡，公建部分建筑面積財政獎勵標準為20元/㎡，一手房業(yè)主，則可獲已繳契稅20%獎勵。

契稅獎勵實行先征后獎原則

只要在2014年1月1日前取得民用建筑用地按綠色建筑標準建設、取得綠色建筑運行標識的建設單位，及購買該綠色建筑（住宅）的業(yè)主，就有資格獲得獎勵，并據(jù)綠色建筑不同“星級”，進行不同金額獎勵。契稅獎勵實行先征后獎原則。

對開發(fā)建設綠色建筑的建設單位給予市級財政獎勵。具體標準為:一星級綠色建筑(住宅)每平方米30元，二星級綠色建筑(住宅)每平方米45元，三星級綠色建筑(住宅)每平方米80元。

此外，除住宅、財政投融資項目外的星級綠色建筑每平方米20元。除市財政獎勵，建筑單位同時還可獲取省級和國家級的獎勵。

采取契稅返還全國尚無先例

加大政策激勵、引導消費者購買綠色住宅是廈門《綠色建筑行動方案》中明確提出內容，而采用契稅返還激勵方式，在全國尚無先例。

據(jù)《方案》內容，購買綠色建筑商品住房的業(yè)主可獲得相應比例的契稅返還金額。

獲得運行標識后，購房者就可以向建設部門申領“補貼”。

購房得實惠倒逼開發(fā)商節(jié)能

綠色建筑還可形成倒逼機制，就是倒逼開發(fā)商做好運行標識。如果光補貼給開發(fā)商，不補貼給消費者，那么就無法調動消費者的積極性；相反，雙方都有補貼，尤其是給消費者補貼，就會激發(fā)消費者的積極性，督促開發(fā)商按綠色建筑標準設計執(zhí)行，讓環(huán)保節(jié)能措施能夠落到實處。

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